保利科创大厦楼盘信息

领取楼盘评测报告

基本信息

楼盘名称：保利科创大厦
楼盘别名： -
区域商圈：高新区
物业类型：商业
参考单价：售价待定降价通知
产权年限：标准写字楼40年
开盘/加推： 2020-10-20 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：城阳智力岛南路1号发地址到手机
售楼处地址：智力岛南路1号

建筑规划

交房时间： 2023-06-01
装修情况：毛坯带装修
楼栋总数： 5栋
规划户数： 1143
占地面积： 6344.95㎡
建筑面积： 155609.35㎡
容积率： 24.52
绿化率： 20%
建筑类型：甲级
主力户型： -
开发公司：科创（青岛）科技园投资发展有限公司,保利集团

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

青房注字(高23)第014号 2023-09-22

生活配套

物业公司：保利物业服务股份有限公司
物业费： -
车位数：地上停车位:80个
周边配套：
- 交通5条地铁；M8/9/10/12/16
- 中**青岛**、清华附中（预计明年上半年开建）、青岛58中（2021年启用）
- 医院市民健康中心（主体完工）青岛眼科医院红岛园区（正在施工）
- 银行/ATM建设、农业、青岛、民生、交通、工商、招商证券
- 邮局/快递邮政

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘介绍

项目介绍

项目位于智力岛和汇智桥路的交汇处。项目的北侧一路之隔就是高新区管委。项目的东侧是景观视野极佳的7.8万方人才广场，环境优美，鸟语花香，是散步、晨练、观光的好去处项目。东侧这条汇智桥路，是中央智力岛入岛**重要的南北路。从项目开车1**横跨高新区**重要的火炬路、聚贤桥路、河东路三条城市主干线，且楼下北侧及东侧有2个公交站点，通往城阳、李村、市南市北、崂山等，交通十分便利。保利科创大厦项目占地6344.95m2，建筑面积155211.18m2。容积率6.21。我们项目共有三大高端业态构成，A栋是高度在153米的瞰湖人居中心，建成后将成为高新区的新封面建筑，B栋是高新区配建**的**甲级写字楼，C、D、E三栋是具有昭示性级强的商业独栋，三栋交付后会吸引银行、证券、大型餐饮等商家进驻，大大提高租金收益。同时在负一楼还建有地下美食广场。为周边办公人群提供丰富的饮食配套。

区位介绍

保利·科创大厦项目集写字楼办公、商业、公寓式酒店、餐饮、休闲娱乐为一体，**A栋高达153米，区域绝对高度，标定身位；位于青岛市高新区智力岛南路1号，紧邻火炬路主干道，周边有青兰高速、青银高速、跨海大桥，交通便利。

规划设计

项目周边分布有大量的商业办公、产业园，形成聚集效应，周边配备有商务酒店、中央绿地和居住区，配套设施齐全。

景观特色

澜湾艺术公园、羊毛沟湿地公园

项目优势

高新区优质资源、配套设施齐全