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2023年，高新改善换房需求爆发（青岛城阳高新区房子值得买吗）
一直以来，青岛高新区版块都是外地或市区买家最为热衷的置业地，其中新城云樾晓院的业主也有很多市区的或外地客户前来置业，但今年以来，这种情况发生了变化。
2023年一季度，购买新城云樾晓院的客户，三分之二是高新区的业主，他们大多在此工作，置业需求也以改善置换为主，首套为辅，这说明高新区住宅的购买群体由外地逐渐转向本地购房者，地缘性购房者的置业需求爆发。
这或许和高新区楼盘品质的提升有关，刺激了当地地缘性客群的换房需求，众多高端社区迎来热销。比如晓院的客户周先生，就是生了小孩后，急需换房。为了提升居住品质，这一次他选择了一套套四大平层，面积在150多平方米。
◎实拍图
面积更大的户型更畅销
晓院什么样的产品最受欢迎呢？青岛城阳高新区房子值得买吗？
答案是更大的户型。目前在全国范围内的一二线城市，新房市场都是刚需逐步向改善型市场过渡，越来越多的购房者将目光放到改善型产品上。而青岛楼市也是如此，产品面积段越来越大，成为市场的主流需求和主流供应。
对于购房者来说，无非两个原因：一是因为换房成本越来越高，更多置业者不想再折腾，更倾向于一步到位。二则是因为二孩时代的来临，家庭结构变大，换更大的房子成为刚性需求。
◎示意图
而对外地客群，选择新城云樾晓院，更多是为了追求城市型的生态人居：既希望留在城市，或是距离主城区不太远，又希望获得更好的生态环境，三河三湿地环绕，空气清新。在这里，云樾晓院都可以一一满足。
◎示意图
城市魅力提升版块价值
2023年高新楼市的小阳春，其基底在于这个版块的巨大魅力和价值的提升，高新区真的越来越好了。
近年来，高新区始终把交通路网建设作为重点工作，对外交通系统不断完善，地铁8号线开通，17min直达青岛北站，45min到达青岛站，21min到达青岛胶东国际机场；双元路、双积路节点立交开通，缓解了环湾路交通拥挤，青岛高新区正式进入青岛市“半小时”生活圈。
◎示意图
商业氛围的提升。去年12月览秀城正式开业，这是北方首座览秀城，对面是高新区公园和世界级文旅项目东方伊甸园，商场体量达到19万平方米，集合了近300家国内外知名品牌，一站式满足大家吃喝玩乐逛的花式需求。
教育是高新招商引资、集聚人才的重要支撑。近年来，随着户籍人口的快速增长，高新区内幼儿园、小学、初中及高中学校建设加快推进。2022年，青岛58中高新校区、青岛高新区第一实验初中建成启用；今年9月，青岛高新区第二实验小学（泰祥路）、青岛高新区第三实验小学（华贯路）也将建成投入使用。通过集聚优秀教育的资源，让高新区教育“金字招牌”愈发闪亮。
◎示意图
城市魅力提升了高新区的城市价值，高新城市资源的提升，也决定了这里的市场和价值长期向好。
改善之选，价值洼地入手正当时
翻开城市地图，你会发现高新区所处的区域，正是青岛城市的核芯位置，这里承接胶州机场所带来的产业、经济利好的桥头堡，使人流、物流、资金流和信息流优化集聚。加之政府顶层设计，高新区已成为集商务商业、文化教育、交通政务、生态自然为一体的重要板块，各类指标配套规划落地。
◎实拍图
更为难得的是，云樾晓院身处时代发展的浪潮中，却又懂得与自然亲和，以稀缺的别墅区大平层产品，静享繁华中的诗意。项目周边三河三湿地公园环绕，推窗即可纵览祥茂河、墨水河自然生态，正可谓是离尘不离城的品位选择。
◎项目区位图
对比青岛的城市价值，高新区房价依然处于价值洼地。提前占位城市热土，尽享品质与优雅的生活。新城云樾晓院，二期9#建面约118/158㎡别墅区大平层，加推一月剩余席位不多，全城热销，速来抢占先机。
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