青岛限购政策（青岛买房条件外地人最新2022）

来源：吉屋网发布时间：2023-03-15 14:56:39

青岛买房落户新政策

国家为了调控我国的房价，对房产做出来限购的政策，除了对房产限购，很多城市对买房、落户被明确指出不在挂钩，尤其是哪些人口较为密集的城市，对所以证词实施都非常严格，那么在青岛买房落户新政策又有哪些呢？

一、青岛买房落户新政策

1.需要在市区有稳定的经济收入，在市区缴纳社保六个月上，在市区(四区、三区)购买商品住宅房的建筑面积达一百平方米以上。

2.城市规划对房屋的用途定为居住、住宅、宿舍，或者房屋用途是公寓、商住两用但是土地用途是住宅，房屋贷款已经全部还清的新建单套商品房。

3.若是贷款就不能落户，要全额缴清房款，并且取得房产证也是实际用于居住的，本人、配偶、未成年子女、成年未婚子女一次性迁入购房所在地进行落户。

二、青岛房子限购政策

1.在市南、市北、李沧、崂山、黄岛、城阳、高新区，对已经拥有一套住房的家庭，能够提供购房当日起，两年内在本市缴纳连续缴纳十二个月以上个人所得税或社保的非本市户籍家庭限购一套住房。

2.如果以上区域中已经拥有两套房或者两套以上住房的本市户籍家庭、有一套房或者一套以上住房的非本市户籍家庭、没办法提供纳税、缴纳社保证明的非本市户籍家庭，将暂停对这类人群收房。补办、补交以上证明的不被认可。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，青岛买房落户新政策以及青岛房子限购政策，现在很多大城市并不是有钱就能买房落户的，很多地方都是和缴纳社保挂钩。希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

外地人能在青岛买房吗

青岛山东省的一个地级市，这里不但风景优美、而且气候非常温和，非常适合居住。那么外地人能在青岛买房吗？外地人在青岛买房的方法有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

外地人能在青岛买房吗：

外地人可以到青岛买房，但是必须要提供2年内连续缴纳12个月以上个税证明或社保证明，若不能提供证明材料的，可以通过人才引进落户、积分落户、亲属投靠落户等方式落户青岛。

外地人在青岛买房的方法：

一、缴满社保或个税后再买

根据相关政策规定，外地人在连续缴满12个月的社保和个税之后，可以在限购区内购买一套住宅。

二、购买非限购区域房屋

可以先在墨区、胶州市、莱西市、平度市等非限购区域内购房，然后将自己的户口迁入，成为青岛籍就可以在限购区域内购房。

三、购买非限购房产

青岛限购政策是针对住宅的，商业类房产不受限购政策影响，外地人可以先购买商业类房屋，在青岛先落户，然后在购买住房。

四、成为青岛人后再买房

青岛本市居民虽然也受限购政策影响，但比外地人宽松很多，所以可以先帮助购房者获得青岛户籍。

1、人才落户

只要年龄在45周岁以下，并且具有本科学历或学士学位的人员，可以通过人才引进落户政策进行落户。

2、积分落户

累计100分即可申请积分落户。

3、结婚买房

外人人可以和青岛居民结婚，从而获得购房资格。因为青岛限购政策是以“家庭”为单位进行考核的，只要家庭中有一人是青岛户籍就能在青岛购房。

文章总结：好了，关于外地人能在青岛买房吗以及外地人在青岛买房的方法就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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青岛限购政策

青岛购房限购政策2021是什么？

1、青岛籍家庭：在限购区域内拥有两套及以上住房的青岛籍家庭无法在限购区域内购房。

2、非青籍家庭：在购房前两年内，有连续12个月的社保或个税缴纳记录的非青籍家庭（家庭成员均不拥有青岛户籍），可在限购区域内购房一套房。

3、限购区域：市南区，市北区，崂山区，李沧区，黄岛区，城阳区（包括高新区）非限购区域：即墨区，胶州区，莱西市，平度市

4、“家庭”是指夫妻双方和未成年人子女。

青岛购房限购范围是什么？

跟青岛上次限购政策相比，本次限购政策发布部门之多，非常罕见，可见在两会的最后一天政府落实两会精神的决心和力度；同时本次限购政策涉及了贷款方面，是联合金融机构的系统性调控；最后的时间规定明日正式实施，没有结束日期，可见本次调控的周期还是最终要看市场情况。

限购目前的范围：

目前在没有出具细则的情况下，限购的范围是这样：

限购房产范围：市区范围（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同）内；目前看四市（即墨、胶州、莱西、平度）是不限购的（待确认）；

对于购房客户：

虽然文件未提及，目前看似乎青岛本市户口（六区四市）没有限制（待确认），但是有消息称后续可能会出现本地也限制套数的细则；

外地户口在青岛近两年内有连续12个月以上社保或者个税纳税证明，家庭可拥有一套房产；

以上条件只要家庭（夫妻双方和未成年子女）中有一人符合就可购买房产（前提是资金充裕）

看限购的同时别忘了限贷，贷款有限制比例和次数，未成年子女也是不能申请贷款的，需要特别注意。

青岛房子限购吗?

青岛的房子有限购政策。在限购区域内，对能够提供从购房申请之日起前2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍），限购1套住房；对在上述区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

法律依据

《青岛限购令细则》第一条政策界定

(一)购房时间以交易合同网签备案时间为准。合同网签备案时间在2011年1月31日之前(含1月31日)的，不受住房限购政策限制。

(二)本市户籍居民家庭是指拥有本市七区五市户籍的居民家庭。

(三)家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在市内七区已办理产权登记和网签备案的房屋套数为准。申请人在一套住房中仅占部分份额的,按其拥有一套住房计算。

(四)购房人无婚姻登记记录证明,应当为购房人户籍所在地婚姻登记处出具的证明。

2022年青岛两年限售房产政策

一、调整住房限购区域范围

住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域（以下简称“中心城区”），将黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道调出限购区域。这一调整有利于中心城区需求外溢，缓解中心城区房价上涨压力，同时缓解非限购区域房价下行压力，保持和促进全市房价总体稳定。

二、优化非本市户籍居民家庭购房条件

为吸引外地居民特别是各类人才来青安居乐业，增强城市竞争力，同时继续抑制投资炒房，非本市户籍居民家庭在中心城区仍限购1套住房，但将购房条件由非本市户籍居民家庭在中心城区无住房、且能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，调整为非本市户籍居民家庭在中心城区无住房、且能提供在本市缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

三、支持改善性住房需求

在中心城区范围内，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房。这一举措有利于中心城区的改善性需求不因限购而阻碍，满足合理的“以小换大”“卖旧买新”等改善性住房需求。同时可以引导释放二手房源，增加市场供给，刚性和改善性需求购房有了更多的选择余地，成交几率增加，市场活力将进一步增强。

此次政策调整旨在增加市场供给，化解供需矛盾，增加市场活跃度，与前期出台的房地产政策优化互补，形成合力，有利于保持和促进我市房地产业良性循环和健康发展。