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城阳东依崂山区，南接李沧区，西临胶州湾与胶州市相邻，北与即墨市毗连，面积约553平方公里。从地理位置上看是十分重要的。这也是青岛市政府未来要重点发展城阳的原因之一。
今天有位粉丝给我留言说想在城阳投资一套房产，买哪里合适。城阳房子哪里比较好？城阳买房哪里更有潜力？既然是投资，就得考虑未来的规划。投资是一门赚取未来的钱的学问，需要考虑的方面比较多。从区域上我们可以将城阳分为城阳东、西、南和城区四块，下面一一解说。
城阳东
这一块主要是指惜福镇，靠近崂山自然资源比较丰富。但政府赋予的规划比较少，惜福镇某大盘2019年的时候一万出头，目前还是这个价，且楼盘未完全出清，同期的其他区域楼座都小涨了几千了。相比之下略显尴尬。从侧面也反映出了潜力不足，楼盘去化压力大，此区域无论投资还是自主都要慎重。
另外，惜福镇南，王沙大道沿线的楼盘也要慎重。
城阳西
该片区主要包括上马和棘洪滩和河套和红岛。这一片区域甚为广阔，这有不少利好加持，比如红岛火车站、地铁、靠近飞机场，无奈人口产业都没有及时跟上，再加这几年青岛人口增加有限，所以这些区域一时半会很难发展起来，但长久来看这些该有的利好都会一一落实，建议在这些区域买房，要考虑有地铁规划、靠近高新区、去城阳市区方便的区域。
这里重点说一下红岛南，根据规划这里未来是青岛环湾发展的中心，很多重量级的配套也都被安排在这里，再加上地铁8号线的加持，去李沧市北市南十分方便，我个人十分看好这里，也认为这里是城阳西十分有潜力的地方，但目前大家该区域的认可度还不太高，再加上这块居住氛围还没有形成，贸然投资的话风险还是有的。
城阳南
该片区主要包括夏庄、流亭。
夏庄由于接壤李沧北，向来被大家看好，特别是沿线黑龙江路的楼盘。再加上未来15号线地铁的加持，这块区域的加持就特别的明显了，但根据我的考察，黑龙江沿线的楼盘价格已经很高了，某江某花园给我的报价是18000+每平，着实把我吓到了，这个价基本把潜在的价值都提前投资了，后入场者要慎重了。
流亭片区的价值我在上篇文章【未来青岛发展的潜力在哪里】，感兴趣的朋友可以去翻看，这是我重点推荐的区域。
城阳城区
目前城阳市区重点向东发展，白云山片区已经开始崛起，该区域的楼盘也不少，并且配套成熟，房价相比其他区域也没出现明显价差，考虑投资的朋友一定要选带学区和地铁加持的楼盘，后期出租和自住都方便。这里有一点要提醒各位，城阳的产业和重点规划都落在了城阳西部片区，城区却偏偏往东发展，试想等城阳西发展起来后，城阳城区的空心化可能就会显现，因为人随产业走。但5-8年这种情况可能还不会出现，到时候看情况再决定是否出手房产也还来得及。
综上，我推荐投资区域的优先级是流亭片区＞城阳城区＞红岛南＞夏庄片区＞惜福镇片区。
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