保利大国璟未来之城新中式改善住宅

来源：吉屋网发布时间：2023-07-17 09:59:43

城阳流亭新楼盘保利大国璟未来之城新中式改善住区，打造建面约110-143平高层产品。让我们一起来看看项目优势有哪些

*项目亮点：

1.近凤岗路地铁站；距离M1号线凤岗路站约500米，可在青岛北站换乘3和8号线，去往市内各区都很便捷。

2.央企开发保利物业：央企保利，全球布局百余城。保利物业具有国家物业管理一级资质，首创“5U服务”为150万+业主服务。

3.新中式改善住区：大国璟是保利尊居系列产品，项目园林设计结合青岛的山海自然格局与中式园林的布局，打造国风式改善住区。

*适合人群：保利大国璟未来之城以大中户型为主，预计成交单价16500元 /㎡，适合地缘性以及刚改类的置业群体。

价格分析：

城阳流亭新楼盘保利大国璟未来之城，预计成交单价16500元/㎡。流亭机场转场运行之后，这个片区将规划一座集产业、商务、消费、金融、交通、教育、医疗、文化、运动、景观为一体的高端现代、活力的未来之城。目前未来之城片区的新房项目较少，位于项目东侧的双利东旭未来城项目，毛坯交付，价格在15700-17000元/㎡之间。整体来看与本项目价格相差不大。城阳流亭新楼盘保利大国璟未来之城周边二手房均价17000元/㎡，东侧的鲁昊·万霖的花园目前二手房的价格为17000元/㎡,房龄较小，距离地铁口也是非常近的。

*楼盘规划：

城阳流亭新楼盘保利大国璟未来之城项目占地80114㎡，总建筑面积约264565㎡，社区规划了21栋16-18F的住宅，总计1617户。其中5#、6#是人才公寓。此外项目西侧配建9班制幼儿园。整体容积率2.5，绿化率35%，车位配比1:1.2，毛坯交付。项目北侧规划有商业项目，规划为高端酒店和写字楼用地。

社区内打造了2大儿童游乐区，设置滑梯区和攀爬区，周边布置器械和休息区。同时设计有以“星云穿越”为主题的运动区，分为羽毛球场和乒乓球场地两大核心运动区域。

*楼盘基础信息：

1.容积率;社区规划为16-18F高层产品，共计1617户，容积率2.5。

2.人车分流;人流车流分离的设计，既减少了安全隐患又能够减少空气污染。

3.产品类型;保利大国璟未来之城规划为高层产品，以大中户型为主。

*户型分析：

户型：110平这个户型整体来看南向三开间设计，且全明通透。餐客厅一体，厨房与餐厅稍有错位，带有东向明窗。厨房做了当下流行的U型设计，洗切炒三点一线，符合人的操作动线。客厅开间3.75米，南接景观双阳台，兼具了休闲娱乐与实用的功能，家政阳台可实现洗衣与晾晒；休闲阳台作为室内空间的延伸，摆放绿植，读书品茶都是极好的选择。南向主卧位于户型的最里侧，且做了套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性好。飘窗也拓展了一定的室内空间。主卫带有明窗，再加上后期做干湿分离设计的话，可以保证室内的干爽与整洁。南向次卧通过开敞阳台与客厅相连，因为有阳台，所以这个卧室的采光面比不上主卧。北向次卧布局于两个卫生间的中间，正是因为这个原因，北卧冬天温度会低一点，这个卧室的面积放置床铺、衣柜之后仍有足够的活动空间，当然也可以根据需要改造成书房或者是儿童活动空间。客卫与主卫的面积和布局相当，两个卫生间可以极大的提高洗漱效率，进而提升居住舒适度。

2.户型：143平这是一个典型的大面宽户型，进深较短，四开间朝南，南北通透。独立玄关，避免了开门见厅的尴尬。餐客厨一体，组成了纵向的活动空间，而且朝着客厅方向有放大的趋势，采光功能得到进一步的提高。厨房为U型设计，预留有北向的窗户，整体设计符合人的操作动线，可容纳多人享受烹饪乐趣。客厅开间4.2米，南接开间7.3米的双阳台。阳台即可实现洗衣晾晒的功能，也可作为度过休闲时光的空间。主卧位于户型的最里侧，是一个带有独卫、衣帽间和飘窗的套房，空间较大。明卫的设计既可以保证采光又能提高通风功能，保证卫生间的干爽与整洁。进入入户门的南卧通过独立飘窗拓展了室内的空间，适合给老人居住，便于起居。另一个南向次卧通过阳台连接客厅，放置床铺、衣柜之后仍有充足的活动空间。北向次卧夹在两个卫生间之中，可以作为书房或者是电竞房等来使用。客卫也做了明卫的设计，两个卫生间有效提高了洗漱效率，避免洗漱高峰的尴尬。

*交通出行：

轨道交通：城阳流亭新楼盘保利大国璟未来之城距离M1号线地铁凤岗路站约500米，乘坐M1号线可以在青岛北站换乘8号线和3号线，去往市内各区以及城阳区、胶东国际机场等地；还可以在台东站换乘2号线去往市政府和中国海洋大学、麦岛等等。M1 号线也可到达西海岸新区，贯通五个城区。

公共交通：

周边直线1km内有13个公交站，距离最近的弘阳家居1站约有393m，有多条公交线路，周边公共交通较为便捷。乘坐613路可以去往城阳广电中心、农业大学、百姓乐园等；乘坐767路去往皂户、物流交易中心、流亭等地。

自驾：项目周边多条城市干道交织，近双元路、环湾路、黑龙江北路、青银高速，去市区、即墨区、城阳西部都很方便。距离青银高速入口约2.5公里，可与青兰、龙青、青新三条高速实现城际链接。

教育：直线3km范围内有6个小学，如城阳区实验小学、流亭小学、城阳长城路小学、正阳路小学、天河小学等; 7个中学，如青岛市城阳第一高级中学、城阳第五中学、青岛市城阳区第二实验中学、城阳区实验中学分校、青岛美欧学校等。天河小学是城阳区流亭街道投资近1亿余元，按照省级规范化学校标准设计建造的一所新学校。占地55亩，建筑面积1.8万㎡，共设计36个教学班，在校师生1300余名。

医疗：楼盘直线3km范围内有多个医院。其中距离南城阳空港社区卫生服务中心约700m，青岛市城阳人民医院距离楼盘2.7km，青岛同德眼科医院(城阳院区)距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。此外，流亭街道规划引入青岛市中医院，将按照三级甲等医院标准建设。

商业：城阳流亭新楼盘保利大国璟未来之城东侧约500m处有城中城购物广场，内含利群超市、电影院、特色夜市等，满足日常生活所需。距离城阳中心商圈约5km,这里布局了包括万象汇、家佳源、利群、青特万达在内的多个大型商超，可以满足一站式吃喝玩乐。

公园配套;

距离奥林匹克雕塑文化园约1.3km，人民广场3.6km ,,亚洲杯青岛青春足球场（建设中）约5km。青岛奥林匹克雕塑文化园是以植物观赏、名花展示、开展植物绿色文化科普教育为主要功能的观光游憩公园。公园以"山环水抱"为创作构思，形成"三山一水一湖三岛一滩"的自然山水地貌布局。

各方面生活配套比较齐全，生活氛围浓厚。赶紧拨打电话咨询吧！

保利大国璟未来之城

流亭 | 城阳中川路56号（凤岗路地铁站向西约500米）16000元/平米

户型3-4室 | 建面107-143㎡

品牌地产酒店式公寓地铁沿线

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保利大国璟未来之城新中式改善住宅

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